пн-пт 9:00-18:00Торговые центры восстанавливают позиции: осенний прирост прогнозируется до 15%
Согласно данным за первые шесть месяцев 2025 года, количество посетителей торговых центров в России уменьшилось на 3% по сравнению с тем же временным отрезком 2024 года. Однако, как отмечают эксперты, с середины августа начинается традиционное восстановление трафика, связанное с окончанием отпусков и подготовкой к учебному году. Ожидаемый рост составит 10–15%.
По словам Михаила Васильева, главы отдела исследований в Focus Technologies, рынок ТЦ продолжает адаптацию: усиливается конкуренция со стороны e-commerce, меняется потребительское поведение. Эти изменения влияют как на крупных арендаторов, так и на малый бизнес, сосредоточенный в торговых галереях и на “островках”.
Согласно данным Mall Index, отражающего число визитов на 1000 кв. м арендной площади, зафиксировано общее годовое снижение на 3%. Для сравнения: в первой половине 2024 года падение составило 2% (к прошлому году). А по отношению к 2019 году трафик отстаёт на 23% — это указывает на серьёзные структурные сдвиги.
Несмотря на общее снижение, устойчивыми остаются магазины повседневного спроса, особенно в локальных форматах. Спрос сместился в сторону товаров первой необходимости, в том числе из-за ухода иностранных брендов и растущего интереса к осознанному потреблению.
Арендаторы адаптируются: стараются заказывать у оптовых поставщиков более локализованный ассортимент, соответствующий местному рынку, и сокращают объёмы медленно продаваемых товаров.
Васильев также отметил, что потребители всё чаще выбирают ТЦ у дома, совмещая визиты с решением бытовых задач: покупкой продуктов, хозтоваров, посещением аптек и кафе. Это может стать ориентиром для планирования дальнейшего партнёрства арендаторов с поставщиками товаров и пересмотра ассортимента в пользу продукции ежедневного спроса.
Согласно прогнозу, пик сезонной активности ожидается на 35-й неделе — в конце августа и начале сентября. Именно в этот период индекс Mall Index обычно вырастает на 10–12%. Основной рост прогнозируется в крупнейших города России.